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桂林三金解析成都出台楼市新政15条_个人住房转让增值税征免年限提高

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    上海证券报中证网讯(新闻记者 張良)9月14日,成都市人民政府官方网站公布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》规定,成都将提升居住用地供货,优先选择保证保障房商业用地供货,居住用地占营业性商业用地的比例不少于60%,供求焦虑不安地区不少于70%。另外,充分发挥税款缓冲作用,住房出让所得税征免期限由2年调节到五年。

    本次成都颁布的《通知》分成提升土地出让管控、贯彻落实金融业谨慎管理方法、适用有效自住要求、健全住宅调控政策、提升市场管理检测、加强舆论宣传正确引导等六大层面共15条现行政策。

    《通知》规定,创建楼价土地价格工作机制,合理管控地价,正确引导企业登记客观拿地;执行好差异化贷款政策,严苛核查购房首付自有资金,坚决杜绝消费贷、本人经营贷款等违反规定侵吞于买房。

    《通知》规定,严格遵守住宅限购房政策,提升购房资格审批,严厉查处徇私舞弊个人行为;提升公正摇号申请中棚户区改造、没房农村居民优先选择的占比,棚户区改造优先选择最少占比由10%提升到20%,没房农村居民优先选择最少占比由棚户区改造优先选择后剩下楼盘的50%提升到60%;提升网络热点新楼盘营销方案审批,有效明确楼盘和申购总数占比,优先选择确保没房农村居民买房要求;充分发挥税款缓冲作用,住房出让所得税征免期限由2年调节到五年。

    谈起没房农村居民的评定规范,成都相关层面责任人表明,评定规范关键有三点:一,选购的产品住宅坐落于成都住宅限购政策地区的,备案购房者须合乎成都住宅限购房政策;二,备案购房者以及家庭主要成员在成都行政区内户下均无已有产权年限住宅且自2017年10月1日至今无住宅出让纪录;三,农村居民包含:夫妇彼此;夫妇彼此以及未成年子女;离婚(离异)父(母)和其未成年子女;做到法定结婚年龄单身住户;买房备案时离婚已满2年的单身男女住户;离异单身男女住户等。


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