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鹏博士浅析2021年起长沙市内五区将实施交房即交证_未来推广至全省

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    经济观察网新闻记者陈月芹9月27日,长沙市人民政府政策研究室公布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》(下称“计划方案”),在其中要求:二零二一年起,长沙内芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区共5区,并未申请办理预售许可的在建商品房新项目务必执行拿房即交证。

    早在一年半前,今年3月28日,长沙市政府公布《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》,在其中就要求了长沙市五区示范点执行“拿房即交证”。

    据长沙市市住建局公布,今年11月8日,第一个新项目中建八局·嘉和城进行“拿房即交证”。今年年末,长沙市现有12个项目资金申请,3个新项目进行“拿房即交证”。截至今年上半年度,长沙市共进行市本级“拿房交证”住房4722户、商业服务161户。

    2020年九月一日,湖南公布《关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知》文档,在其中提及长沙市、株洲市、湘潭市、郴州市将变成示范点大城市,至今年十一月产生“完善一批、进行一批”的发展趋势构思,由点到面,营销推广至我省。

    《方案》还规定,长沙市将根据流程优化、并行处理申请办理、特惠受理、信息内容共认共享资源等內容的改革创新,完成在建商住楼拿房后90天内进行不动产权。在其中,开发设计施工单位在受理工程验收办理备案办理手续后拿房,拿房后六十天内申请办理好房产初次备案(栋证),初次备案后30天内为资料完整的小区业主申请办理好房产迁移备案(户证),完成在建商住楼拿房交证工作规划。

    除此之外,《方案》规定,在房子工程验收办理备案前,开发设计施工单位务必缴清新项目的土地资源合同款、报备建设费等花费;在房产买卖格式条款时要按拿房即交证的规定,确立承诺拿房時间和拿房标准;未办进行工程验收办理备案办理手续的,不可以拿房。


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